Piemineklis paredzēts pansionātam

Šodien, inflācijas, ievērojamo svārstību biržā un vispārējā tirgus sabrukuma laikmetā visā pasaulē, mēs arvien vairāk meklējam sava kapitāla diversifikāciju. Manuprāt, investīcijas nekustamajā īpašumā ir dabisks virziens. Pēc 1989. gada to vērtība ir nepārtraukti pieaugusi, un nekas neliecina, ka šī tendence mainīsies. Piemineklis paredzēts pansionātam, ir viena no idejām, ko es vēlētos jums šodien aprakstīt.

Laikā, kad kļūstam par senioru biedrību, tas ir ļoti spēcīgs impulss tuvāk apskatīt īpašumus, kas kalpos kā veco ļaužu aprūpes nams! Viena lieta ir novecošanās, bet otrs aspekts ir investīciju perspektīva. Un, kā izrādās, tas ir diezgan ienesīgs bizness, pieņemot, ka rēķinās ar vairākiem desmitiem senioru. Mazākam skaitam nav nekādas ietekmes uz biznesu, tāpēc, ja vēlamies iet šajā virzienā, meklēsim lielākas telpas.

Cik es redzu, turīgi investori interesējas par šādām ēkām, bet lielie investīciju fondi, kas izjūt milzīgu attīstības nišu, arvien drosmīgāk ienāk tirgū. Vispārīgi viss tirgus pāriet uz senioriem, sākot ar nekustamo īpašumu, ceļojumiem, apģērbu, kosmētiku, pakalpojumiem un beidzot ar pārtiku un uztura bagātinātājiem. Šī ir milzīga ekonomikas nozare, kuru šodien nevar ignorēt.

Šajā interesantajā tirgū ir divas spēcīgas tendences. Pirmais ir par investīcijām pilnībā jaunas ēkas celtniecība, bet otrais ir nekustamā īpašuma meklēšana pielāgošanai. Katram no tiem ir savi plusi un mīnusi. Mēs labi zinām, ka jaunas ēkas būvniecības uzsākšana šodien var prasīt milzīgus līdzekļus. Bet jau projektēšanas stadijā var rūpīgi plānot senioriem veltītu īpašumu.

Piemineklis, kas paredzēts pansionātam – grūtas izvēles

Tomēr pēdējā pieņem esošās ēkas pielāgošanu šī biznesa prasībām. Mēs izlaižam pirkumu no primārā tirgus, salīdzinoši jaunbūves, lai koncentrētos uz īpašumu, kas ir piemineklis, kas paredzēts pansionātam. Šeit sākas virkne izaicinājumu, kas mums jāsastopas ceļā, taču no paša sākuma.

Šodien es apspriedīšu šo gadījumu par piemēru vēsturiskajai villai Oborniki Śląskie, kas atrodas vēsturiskā vietā. Visa ēka jau no tās uzbūves bija stingri saskaņota ar spa mērķiem. Jo pirms kara viņu vārds patiesībā bija Oborniki Śląskie Sliktā Oberningka, kas lielā mērā koncentrējās uz atpūtu un atjaunošanos.

Tas bija cieši saistīts ar dzelzs skābenes avota atrašanu, tāpēc dabiski šajā vietā tika uzcelts daudz spa īpašumu. Un tāpēc pati villa, stilā dzīvojamais To sauca Stare Miasto, un tas arī pildīja šo funkciju.

Šodien?

Šodien īpašums tiek pārdots, ir ierakstīts Lejassilēzijas vojevodistes pieminekļu reģistrā ar numuru 553/1-5/A05, saskaņā ar 2005. gada 17. novembra lēmumu.. Šī ir ļoti svarīga un svarīga informācija, it īpaši, ja kāds nopietni apsver iespēju investēt šādā īpašumā. Noteikumos ir skaidri norādīts, ka, ja mēs vēlamies mainīt ēku konkrētiem mērķiem, mums ir jāsaņem provinces pieminekļu konservatora atļauja.

Gadās, ka šai burvīgajai villai ir šāda atļauja, tāpēc topošajam investoram nav jāuztraucas par visa ieguldījuma nākotni. Tas ir ārkārtīgi svarīgs aspekts, par kuru nekustamo īpašumu aģentūras bieži aizmirst, par ko ir žēl.

Ieguldījumu īpašums senioriem – svarīga informācija

Tagad varbūt kāda informācija par šo aizraujošo vēsturisko ēku. Šī milzīgā villa ir pārsniegusi to 1600 kvadrātmetri, uz zemes gabala 2270 metru platībā. Tātad topošajam piemineklim, kas paredzēts pansionātam, ir daudz vietas, ko attīstīt. Pircējam nav jāuztraucas, ka izmērs viņu kaut kā ierobežos.

Pašreizējais īpašnieks projektējis šajā dzīvesvieta32 istabas, kā arī liels restorāns, ko var veiksmīgi izmantot kā centrālo tikšanās vietu senioriem. Šī istaba ir 240 metri kvadrāts, tātad diezgan daudz! Šis īpašums bija paredzēts viesnīcu pakalpojumiem, pansionātam vai kāzu vai ballīšu norises vietai.

Man ideālākā ideja ir mājas senioriem un pie tās arī turos. Kā jau minēju, villa saņēma visas rekonstrukcijas atļaujas, līdz ar būvprojektu. Turklāt īpašnieks ieguldīja lielu darbu un resursus, daļēji atjaunojot ēku. Tie ietver betona injekcijas un tērauda sijas, t.i., tipiskus nekustamā īpašuma struktūras nostiprināšanas darbus.

Par šo vietu varu rakstīt vēl vairāk un šļupstēt, bet būs labāk, ja paši ieraudzīsiet šo pansionātam paredzēto pieminekli. Es aicinu jūs apmeklēt Oborniki Śląskie

Norunāt tikšanos

Maikls Cilviks

Luksusa brokeri

michal@luxuryproducts.pl

791 394 349