Pērkot nekustamo īpašumu ar nelielu kapitālu? NFT un tokenizācija

Vēl nesen NFT Mums tie bija komiski pērtiķu, rotaļu lācīšu vai citu pikseļu tēlu attēli. Nedaudz kariķētā forma, kurā neaizvietojamie žetoni iekaroja tirgu, mazināja nedaudz konservatīvāku investoru modrību – viņi vienkārši neuztvēra šo jauninājumu nopietni. Īstermiņā tas varētu būt saprātīgi, bet sākotnējais NFT attēls var būt izkropļot nākotnes redzējumu šī novatoriskā tehnoloģija. Tas ir tāpat kā e-grāmatu ignorēšana to pastāvēšanas sākumā – šodien mēs jau zinām, cik populāras tās ir kļuvušas.

Tas pats var notikt ar neaizvietojamiem žetoniem, t.i Neaizvietojamie žetoni (NFT). Pretēji šķietamajam, šāda veida žetoniem nav jābūt saistītiem tikai ar pikseļu mākslu – vai mākslu kopumā, jo šis tirgus bija NFT tehnoloģiju apmācības vieta. Tikmēr neaizvietojamu žetonu izmantošana ir daudz plašāks.

NFT marķieri kā īpašumtiesību pierādījums

Ja visa šī novitātes jēga būtu apkopota divos vārdos, tie būtu vārdi “likums” un “īpašums” – vai “pierādījumi” un “īpašums”. NFT marķieris ir tieši tas, digitāls īpašumtiesību apliecinājums un ne tikai digitāli. Jau pēdējā buļļu tirgū 2021.–2022. gadā NFT jaunizveidotie uzņēmumi eksperimentēja ar neaizvietojamiem žetoniem (t.i., nedalāmiem, nedalāmiem, vienreizējiem), kas varētu būt apmaiņa pret fiziskām lietām – piemēram, T-krekli.

Tomēr šīs tehnoloģijas izredzes nebeidzas ar T-krekliem, krūzēm un dažādiem citiem nieciņiem. Tā kā NFT marķieris nav viltojams, to var izmantot daudzos veidos. Var būt ID karte NFT formātā? Šādā gadījumā tokenā glabātie dati nebūtu redzami nepiederošām personām, un tajā pašā laikā pats autorizētais marķieris norādītu, ka “mēs esam mēs”. Atgriezīsimies arī pie iepriekšējiem diviem vārdiem – īpašumtiesību apliecinājuma. NFT var būt digitāls pierādījums par īpašumtiesībām uz jebko. Kas tas varētu būt? Piem. Nekustamais īpašums.

Tokenizācija – ikvienam pieejamas investīcijas nekustamajā īpašumā

Runa ir par aktīvu tokenizāciju un iespēju sadrumstalot preces, kuras līdz šim bija grūti sadalīt mazākās daļās. Starp citiem Nekustamais īpašums raksturojas ar liels ieejas slieksnis mazajiem investoriem – nav ierasts, ka kāds pērk, piemēram, 1 kvadrātmetru dzīvokli. Viss vai nekas. NFT to maina. Aktīvu tokenizācija to maina. Pateicoties tokenizācijai, viena lieta 100 kvadrātmetru dzīvoklis var iedalīt 100 daļas, no kuriem katrs ir apzīmēts ar vienu “īpašumtiesību” marķieri.

Šis risinājums rada ne tikai iespēju investēt tirgos, kas iepriekš bija rezervēti turīgākiem cilvēkiem, bet arī papildu iespēju piesaistīt kapitālu uzņēmumiem, kas meklē kapitālu, piemēram, attīstītājiem. Ienākšanas slieksnis samazinās, tāpēc tiek atbrīvots neliels kapitāls – mazs, bet mazs mazu zivju bars var būt spēcīgāks par to valis.