Jauns 193 metrus augsts debesskrāpis Varšavā!

193 metrus augsts debesskrāpis Varšavā tas drīz sāks augt uz augšu. Vai tas ir vajadzīgs? Vai tā būs pukstošā pilsētas sirds vai aizsērēs galvaspilsētu? Varbūt tas pārvērtīs Aleje Jerozolimski par kārtējo biroja tuksnesi, tukšu un klusu pēc plkst.17? Neskatoties uz atrašanās vietu centrā, šāds scenārijs ir ļoti iespējams.

Varšava aug ar daudziem debesskrāpjiem un biroju ēkām. Šobrīd notiek Skyliner I paplašināšana un tiek celta labi finansētā prestižā Skyliner II ēka. Galvaspilsēta kāpj augšup, un vēl viens piemērs tam ir plāns uzcelt 193 metrus augstu debesskrāpi Aleje Jerozolimskie. Vai jaunais debesskrāpis iederēsies Varšavas centrā?

193 metrus augsts debesskrāpis Varšavā — ko mēs par to zinām?

Pēc vairāk nekā 10 gadu pūliņiem un atļauju saņemšanas Varšavā prestižajā vietā Aleje Jerozolimskie tiek sākta vēl viena debesskrāpja celtniecība. Ar tik daudziem “debesskrāpjiem” cita šāda veida atrašanās vieta, cita ēka ar nomas biroja telpām nevienu nesajūsmina. Jautājumi, kas rodas, ir diezgan praktiski.

Varšavas centrā, Aleje Jerozolimskie un ul. Chałubińskiego, drīzumā tiks uzbūvēts jauns 193 metrus augsts debesskrāpis. Investīcijas veic Golden Star Group, kurai pieder arī blakus esošais LIM centrs (bijusī Marriott viesnīca). Pēc gandrīz desmit gadus ilgas sagatavošanās investīcijas saņēma būvatļauju.

Sākotnējie plāni ir datēti ar 21. gadsimta pirmo desmitgadi.  Tolaik Liliju tornim bija jābūt 260 metru augstam. Ekonomiskā krīze 2008. gadā piespieda investors atteikties no šiem plāniem. Galu galā jaunais debesskrāpis būs daudz zemāks, taču tas joprojām būs viens no labākajiem Varšavas debesskrāpjiem.

Arhitektūras dizains ir saskaņots ar kaimiņu torņiem no Polijas Tautas Republikas laikiem, un plānā ir pieņemts esošā podesta saglabāšana, kas atbilst teritorijas pilsētvides koncepcijai.

Jauns 193 metrus augsts debesskrāpis Varšavā — gadījuma izpēte

Lilium Tower ir investīcija, kas bagātinās galvaspilsētas panorāmu, veidojot modernu orientieri pilsētas centrā. Atrodas iekšā prestižs Varšavas daļas, Aleje Jerozolimskie un ul. Chałubińskiego, Golden Star Group īstenotais projekts apvieno komerciālās, viesnīcu un dzīvojamās funkcijas. Projekts, ko izstrādājusi slavenā APA Wojciechowski studija, ir daļa no dinamiskas pilsētas attīstības.

• Atrašanās vieta: Aleje Jerozolimskie stūris un ul. Chałubiński, Varšava
• Augstums: 193 metri
• Iznomājamā platība: aptuveni 52 000 m²
• Stāvu skaits: 43 stāvi
• Arhitektu birojs: APA Wojciechowski
• Investors: Golden Star Group
• Mērķis: Biroja telpas, viesnīca, dzīvokļi ilgstošai uzturēšanās laikam
• Standarti: Modernas A klases biroja telpas, luksusa apartamenti, augsta līmeņa viesnīca
• Arhitektūra: attiecas uz blakus esošajiem Marriott un Elektrim torņiem, kas harmoniski iekļaujas pilsētas panorāmā
• Projekta vēsture: Sākotnēji bija plānots uzbūvēt 260 metrus augstu debesskrāpi pēc Zahas Hadidas projekta, taču pēc investora maiņas un finanšu krīzes 2008. gadā projekts tika pielāgots
• Investīciju statuss: saņemta būvatļauja, detalizēts būvniecības grafiks vēl nav zināms

Pilsētas tuksneši – vai tas apdraud galvaspilsētas centru?

Vai Varšavas centrs var pārvērsties par pilsētas tuksnesi, kas mirst pēc pulksten 17:00? Šis jautājums kļūst svarīgāks jaunu investīciju, piemēram, Lilium Tower, kontekstā. Vai jaunais 193 metrus augstais debesskrāpis W Warszawie drīz bagātinās galvaspilsētas panorāmu? Lai gan mūsdienu arhitektūra un prestižās vietās piesaistīt investorus, rodas jautājums, vai šāda attīstība rada dzīvojamo platību visas dienas garumā vai tikai biroja laikā?

Padomāsim, ko Lilium Tower var nozīmēt Varšavas centram un vai mūsdienu debesskrāpji ir glābiņš, vai, gluži pretēji, tie rada apstākļus telpu radīšanai, kas pēc sastrēgumstundām kļūst tukšas. Šeit ir daži aspekti, kas ir pretrunīgi.

Funkciju sajaukums — 193 metrus augsta debesskrāpja panākumu atslēga Varšavā?

Lilium Tower nebūs tipiska biroju ēka. Tajā būs ne tikai biroji, bet arī viesnīca un dzīvokļi ilgtermiņa īrei. Šīs ir labas ziņas. Ēka būs dzīvs ne tikai darba laikā, kas teorētiski var neļaut centram justies “beigtam” pēc plkst.17, bet vai pietiks, lai uzturētu dabisku satiksmi arī vakaros? Tas lielā mērā ir atkarīgs no apkārtējās infrastruktūras.

Lieliska atrašanās vieta, bet vai tā ir ilgtspējīga?

Lilium tornis tiek celts Varšavas karstajā vietā – Aleje Jerozolimskie un Chałubińskiego stūrī. Šī ir biznesa sirds. Ar tuvu piekļuvi Centrālajai stacijai, Kultūras pilij un daudzām citām iestādēm. Taču, lai arī apkārtnē dienas laikā valda rosība, pēc darba laika tā mēdz “aizvērties”. Tātad jauni debesskrāpji šajā rajonā to atdzīvinās arī vakarā, vai arī padziļinās iztukšošanas centra problēmu?

Automašīnu satiksme pret ilgtspējīgu pilsētu

Katrs jauns investīcijas galvaspilsētas centrā rada jautājumus par ietekmi uz auto satiksmi. Lilium Tower, neskatoties uz tā augstumu un funkcionalitāti, būs jāsaskaras ar autostāvvietu skaita ierobežojumiem. Vai šis risinājums palīdzēs samazināt sastrēgumus vai, gluži pretēji, palielinās satiksmes haosu debesskrāpja apkārtnē?

Vai Varšava atradīs līdzsvaru starp moderniem debesskrāpjiem un dzīvīgu, daudzfunkcionālu centru? Šis jautājums paliek atklāts, un strīdi par pilsētu tuksnešiem mūs pavadīs ilgu laiku.